南海トラフ想定域の半田市、実家じまいを急ぐべき理由 | 迅速な売却サポートを地域に根差して実施

実家じまいをいつ始めるかという相談を受けると、多くの方が「まだ元気だから」「まだ住める状態だから」と先延ばしにされることがあります。その気持ちはよく分かりますが、老朽化した木造住宅ほど、判断を先送りにすることで、見えないコストが静かに積み上がっていくのです。

実家じまいの理由とは? 災害と老朽化の不安

「災害リスクや老朽化への不安」が実家じまいを考えるきっかけになることが多いと報じられています。特に半田市を含む知多半島は、南海トラフ巨大地震の想定震源域に近いことから、古い木造住宅の耐震性が気になる方も多いのではないでしょうか。私が担当した事例でも、新耐震基準が適用される以前の建物では、耐震診断の結果が芳しくないことが多く、災害時の安全性が懸念されます。

特に誰も住んでいない空き家の場合、災害が起きた際に周囲への影響が大きくなり、思いがけないトラブルに巻き込まれることがあります。こうしたリスクを考慮することも重要です。

先延ばしのリスクとは?

• 建物の老朽化が進むと、解体費用や修繕費用が増大しやすくなります。
• 空き家を放置する期間が長引くと、近隣トラブルや特定空家指定のリスクが高まります。
• 相続人が増えると、意思決定に時間がかかるようになります。
• 耐震性に不安がある建物は、買主側から敬遠されがちです。

建築学科を卒業し、長年この業界に携わってきた者として、今すぐ売る・貸すという決断を急ぐ必要はないと考えます。しかし、まずは建物の状態を客観的に把握することが重要です。実家じまいは、決断そのものよりも、現状を知らないまま時間が過ぎることのほうが、後々の負担を大きくします。

老朽化した建物を解体して売却する場合、行政からの補助金が適用できるケースもあります。アール不動産では、解体や補助金対応までワンストップで行っておりますので、ぜひご相談ください。